MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE

170 000 €

Vente

Maison

Melleroy 45220

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Melleroy 45220

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Descriptif du bien

Surface : 87.69 m²
Pièces : 5

WINKEY - Fabienne SICARDON vous propose en exclusivité : si vous recherchez une maison familiale en très bon état, avec un bon jardin pour profiter du calme et de la nature j'ai ce qu'il vous faut!
Cette maison de plain pied en très bon état, d'une surface d'environ 87m2 comprenant : une entrée, un séjour double avec cheminée donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, nombreux placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous-sol (total) : un garage/atelier pouvant accueillir un véhicule.
Une chambre supplémentaire d'environ 11m2 avec chauffage et fenêtre, une buanderie avec les machines d'environ 10m2, une petite pièce.
Equipements : maison aux normes, chaudière individuelle au fioul pour le chauffage et l'eau chaude, cheminée avec insert, électricité, internet par ADSL, raccordement tout à l'égout.
Extérieur : petit cagibis avec accès par l'extérieur pour ranger les outils et mobilier de jardin, récupérateur des eaux de pluie.
Les plus de ce bien : calme absolu, luminosité car traversante, jardin permettant de faire le tour de la maison. DPE en D excellent en terme de performance énergétique. Belle orientation Est/Ouest.
Secteur : village agréable aux confins du Gâtinais et de la Puisaye, maternelle sur commune voisine (Bus), école primaire sur la commune (CE2 au CM2), collège et lycée par transports régional vers Montargis (22 Km).
Epicerie, thérapeute, ambulances, et association culturelle dans la commune.
Autres commerces à 7km en voiture à Château-Renard.
Honoraires agence à charge acquéreur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Sicardon, mandataire indépendante immobilier de la SAS WINKEY, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 801062472, titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS WINKEY.

Les points forts du bien

Maison en bon état
DPE excellent
Trés bonne luminosité Traversante

07 60 23 99 39

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Autres
Cheminée
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1965
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
tuiles
Localisation
Melleroy 45220
Référence
2919

Détail des pièces

Entrée
5,23 m²
Séjour double
27,8 m²
Cuisine américaine
7,75 m²
couloir
3,36 m²
Chambre 1 (placard)
9,54 m²
Chambre 2
11,03 m²
Chambre 3
10,95 m²
WC
1,00 m²
Chambre 4 (fenêtre et radiateur)
11,17 m²
Buanderie
10 m²
Petite pièce chaudière
7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires