Vendu
RENNES à VENDRE Maison à fort potentiel Type 5 avec jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82.41 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 198 m²
RENNES EXCLUSIVITE WINKEY
MAISON à vendre type 5 d’environ 105 m² au sol.
Bien rare à la vente dans une petite rue au calme à proximité Immédiate de toutes les commodités.
Résolument tournée vers son jardin, l’atmosphère de cette maison est propice à la détente pour votre famille et vos amis.
Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique, le charme de la campagne en ville.
Elle se décompose comme suit :
Au RDC:
un beau salon-séjour d’environ 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin orienté sud/ouest, WC avec lave mains, une buanderie et un garage.
A l’étage,
un petit palier desservant deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC séparé,
au second niveau, une chambre avec dressing de 23 m² au sol aménagée sous les combles avec deux petits greniers.
L’ensemble est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
De petits travaux vous permettront d'aménager à votre goût cette maison à fort potentiel, Possibilité de positionner un poêle.
Classe énergie D
Taxe Foncière = 1021€
coûts annuels estimés entre 1390€ et 1940€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A VISITER RAPIDEMENT : Prix 435.000 € frais d’agence inclus, dont 3,57 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur soit : 420.000 euros prix Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.
MAISON à vendre type 5 d’environ 105 m² au sol.
Bien rare à la vente dans une petite rue au calme à proximité Immédiate de toutes les commodités.
Résolument tournée vers son jardin, l’atmosphère de cette maison est propice à la détente pour votre famille et vos amis.
Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique, le charme de la campagne en ville.
Elle se décompose comme suit :
Au RDC:
un beau salon-séjour d’environ 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin orienté sud/ouest, WC avec lave mains, une buanderie et un garage.
A l’étage,
un petit palier desservant deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC séparé,
au second niveau, une chambre avec dressing de 23 m² au sol aménagée sous les combles avec deux petits greniers.
L’ensemble est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
De petits travaux vous permettront d'aménager à votre goût cette maison à fort potentiel, Possibilité de positionner un poêle.
Classe énergie D
Taxe Foncière = 1021€
coûts annuels estimés entre 1390€ et 1940€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A VISITER RAPIDEMENT : Prix 435.000 € frais d’agence inclus, dont 3,57 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur soit : 420.000 euros prix Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.
Les points forts du bien
- jardin
- calme
- grande pièce de vie
- espace nuit séparé de l'espace jour
- lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationRennes 35200
- Référence2577
Détail des pièces
- entrée coté garage6 m²
- buanderie8.25 m²
- entrée maison2.17 m²
- wc avec lave mains1.10 m²
- ensemble séjour - cuisine ouverte33 m²
- palier2 m²
- chambre 110.7 m²
- bureau8.3 m²
- chambre 210 m²
- salle de bains4.70 m²
- wc1 m²
- chambre 3 + dressing18 m²
Informations complémentaires
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