OPPORTUNITE - CHANTEPIE -

PROCHE DE RENNES - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSES

CHANTEPIE (35135), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 166 m² sur son terrain d'assiette de 682m².

Au CALME aux portes de RENNES, Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition est-ouest. 

Datant de 1976, La maison inclut une pièce à vivre de 40m² avec cheminée (exposée SO), quatre chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains, le tout édifié sur un sous-sol complet (qui comporte une chambre de 22m² indépendante). 

L'intérieur nécessitera quelques travaux de rafraîchissement . 

Toutefois, certains travaux ont été réalisés récemment tels que :

 - la chaudière a été changée en 2022. Une modification du système de chauffage est possible vers une PAC.

 - Le tableau électrique a été changé en 2019.

 - la salle de bain (avec baignoire d'angle) a été refaite il y a 4 ans

Une terrasse et un jardin arboré viennent donner un gain d'espace et de confort supplémentaires bienvenus.

Le sous-sol peut accueillir deux véhicules de bonne taille sans aucun problème.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (C1, 13 et 34) à proximité. Vous trouverez également tous les commerces de proximité à faible distance de la maison.

A VISITER RAPIDEMENT
Classe énergie E(301) chauffage gaz de ville. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 2700 €  et 3700 € par an.
PRIX : 480.000 euros FAI dont  4.35 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit 460.000 euros NET VENDEUR.
 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •