Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Marsais 17700
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MAISON 6 PIECES - 148 m²

238 000

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Marsais 17700
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 200 m²
A VENDRE - MARSAIS - CHARMANTE MAISON FAMILIALE 
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette élégante maison de caractère d'environ 210 m² au sol et 148 m² habitables, nichée dans un quartier tranquille de Marsais. Avec cinq chambres, dont une spacieuse au rez-de-chaussée de 18 m², elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
Détendez vous dans une véranda exposée plein sud où dans le salon/salle à manger lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert, tandis que la cuisine équipée de 11 m² vous invite à concocter de délicieux repas.
Profitez de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien ainsi que deux toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un jardin fleuri de 150 m² et un garage d'environ 30 m² complètent cet espace de vie.
Entièrement rénovée en 2016, cette maison vous offre le luxe de la modernité avec un système de chauffage par pompe à chaleur (2011), des portes et fenêtres remplacées en 2016, un garage isolé (2016), une cuisine refaite en 2017, un portail électrique en aluminium installé en 2018, et une peinture de façade réalisée en 2020.
A 10 minutes de la gare de Surgères et 2h15 de Paris en TGV directe, 40 minutes de La Rochelle, 35 mn des plages et île de Ré.
Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés : DPE: D (246) | GES: B (7) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 1940€ et 2680€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
238.000 euros FAI dont 4.85 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 227.000 euros NET VENDEUR.
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au 07.60.14.31.77 ou [email protected]
Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Marsais 17700
  • Référence
    2918

Détail des pièces

  • salon sejour
    29.64 m²
  • veranda
    15.32 m²
  • dégagement 1
    4.85 m²
  • wc
    0.42 m²
  • chambre 1
    17.78 m²
  • dégagement 2
    3.5 m²
  • salle d'eau
    3.65 m²
  • placard
    0.56 m²
  • wc
    1.94 m²
  • buanderie
    6 m²
  • cuisine
    11.18 m²
  • cellier
    7.73 m²
  • rangement (occupé par chauffe eau)
    3.25 m²
  • dégagement 3
    3.25 m²
  • chambre 2
    12.59 m²
  • chambre 3
    11.46 m²
  • wc
    1.15 m²
  • dégagement 4
    1.09 m²
  • salled'eau / wc
    1.71 m²
  • chambre 4 (11.36 au sol)
    4.91 m²
  • chambre 5 (13.86 au sol)
    7.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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