LOCAL COMMERCIAL de 122m² environ, dans un ETAT IMPECCABLE sur secteur dynamique
Site SECURISEE et CLOS avec IMPORTANTE VISIBILITE sur Départementale D 983 (A13 - N12) 7.000 voitures/jour.
Composition de la location :
GRANDE PIECE de 84 m² env, lumineuse (3 fenêtres) avec trois entrées ( rideau métallique, grande baie vitrée double, porte arriére ), COIN SANITAIRE avec évier,
BUREAU EN MEZZANINE pour 38m² env (dominant entrée et une partie du RDC).
PARTIE EXTERIEURE de 235m² env.
DEUX PLACES de PARKING PRIVATIF.
Vos atouts pour une réussite :
- TRES NOMBREUSES ACTIVITEES POSSIBLE.....
- Souplesse possible pour le bail ( 3/6/9 ou dérogatoire ).
- Parking pour visiteur / client.
- Accés poids lourds OK !
- Zone d'activitées artisanales diverses ET en demande de dévelloppement .....
- VISIBILITE ASSUREE.
- Arrêt minute possible et facilité pour vos clients..... (portail D'ENTREE et portail de SORTIE).
- Aménagement rapide possible dans local en parfait état.
- Plusieurs AFFICHAGE EXTERIEUR possible.
- bail sous seing privée.
Information financières :
Loyer HC : 1.450 € H.T. /mois.
Prov/ charges : 200 € TTC / mois (eau, commun, foncier, entretien extincteurs, forfait plombier, entretien extérieurs,...).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Frais de présentation (agence) : 30% H.T du loyer annuel H.T.
GARANTIES SERIEUSES DEMANDEES. (caution solidaires, garant).
Pour toute demande de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez votre conseiller WINKEY : Gaëtan ENGELS 07 50 51 01 10 , Agent commercial (Entreprise individuelle) Immatriculé sous le numéro RSAC 483 588 935 du Tribunal de Commerce de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY, CPI : 9501 2018 000 035 005. RCP MMA.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : WWW.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
* HC : Hors charges
Grand et vaste espace avec coin sanitaire séparé. Trois accès : Rideau métallique (livraison) - porte fenêtre (façade) - porte d'entrée (arrière). 3 grandes fenêtres. Sol : Dalle béton brut. Murs : Panneaux ossature bois.
Grand bureau en mezzanine avec vue sur la pièce principale du RDC. Accés par escalier. Parquet flottant au sol.
