Situé dans la zone commerciale de SAINT BRICE SOUS FORET, proche de nombreuses boutiques et commerces à rayonnement nationnal, Local commercial d'une superficie totale de 739m², dont une mezzanine de 87,6m². dans une artère passante dotée d'une très bonne visibilité sur Carrefour.
Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 30m linéaires avec plusieurs entrées (dont partie arrière donnant directement sur l'extérieur).Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise.
La cellule bénéficie :
- D'une grande vitrine avec une belle visibilité.De deux entrées de la galerie à proximité immédiate du magasin à droite et à gauche, d'une mezzanine avec vestiaires, WC, espaces bureaux...
- D'une sortie à l'arrière sur l'extérieur très pratique pour les livraisons et le passage des camions de livraison,
- D'une zone dynamique car l'ensemble des cellules à proximité sont louées (Brasserie, pizzeria, cabinet médical) Disponibilité: Immédiate.
Loyer: 9 850€ HT/mois Charges: 4 243€ HT/mois
Dépot de garantie: 3 loyer HC TF: 35 460€ HT/an env.
Honoraires: 35 820€ HT
Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
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* CC : Charges comprises
