Investisseurs, découvrez en exclusivité un bien à fort potentiel situé dans un environnement stratégique à Itteville. Cette propriété de 265 m² de surfaces exploitables se compose d'un local commercial modulable, d'un appartement à valoriser et d’un sous-sol complet de 90 m² parfaitement adapté pour du stockage ou une exploitation complémentaire. Le tout sur une parcelle de 440 m² avec un fort potentiel de rentabilité. Profitez de l'attractivité d'Itteville et de ses environs pour développer votre activité ou enrichir votre portefeuille immobilier. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel d’un actif immobilier rare, combinant espaces commerciaux, résidentiels et opportunités d’extension.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3770 euros à 5160 euros

Prix de vente : 360.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeur.Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Grégory MABILLE, au 06.51.42.55.47 ou g.mabille@winkey.fr • Agent commercial immatriculé sous le numéro 509 213 294 RSAC de VERSAILLES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat réf : 3731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial