Réf : VF451

Nice (06200) Acquisition immobilière spéciale Investisseurs

**Acquisition immobilière spéciale Investisseurs**

Vous cherchez à placer votre patrimoine financier et espérez générer une rentabilité supérieure aux taux des livrets ?

Voici une opportunité à considérer :Commerce VIVAL de proximité en forte activité avec snack le midi depuis 2010,Idéalement situé avec peu de concurrence et dont le chiffre d'affaire est en constante croissance.Il bénéficie d'une grande vitrine sur rue avec un espace extérieur permettant l'accueil d'habitués pour déjeuner.

Le local a une superficie de 128m², il est constitué d'un espace de vente de 89m², d'une cuisine équipée en arrière boutique, d'un local de stockage, d'un groupe froid positif, et pour finir d'une salle de douche/WC.

Proposition à la vente des murs, le local est vendu loué avec un bail courant jusqu'en 2028. La rentabilité est donc garantie par un revenu annuel brut de 28 428€ HT.Les charges s'élèvent à 162€ HT/ mois à la charge du locataire. La taxe foncière de 1 536€ également à la charge du locataire.

Rentabilité : 7,2% brut soit un gain de 6,32% env net - Revenu NET ANNUEL de 24 948€ HT.

Nous vous proposons un accompagnement tout au long de votre acquisition et nous vous guiderons pour la mise en place d’une bonne gestion ensuite.

Contacter votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06200
Superficie (m²) 138

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 395 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 0 €
Bail 3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Rennes (35200)

Tabac Presse à fort potentiel de développement

Nous suivre sur