**En exclusivité** A VENDRE dans un cadre d'exception : PAILLOTE EN BORD DE VILAINE - MURS & FOND DE COMMERCE avec Licence 4
Très rare sur le marché ! Cadre idyllique de travail avec une belle clientèle fidèle et un potentiel d'ouverture de 6 mois dans l'année.
La vente comprend: - le terrain de 5580m² avec grand parking et champ pouvant faire office de parking lors de grands évènements. Il comprend 25 palmiers et 2 beaux oliviers.
- les murs : une maison d'habitation repensée à des fins commerciales pour accueillir une salle avec bar, une cuisine, une arrière cuisine, un espace plonge ainsi que des espaces de stockage et une salle de bain.
- le fond de commerce incluant une licence 4. et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar - tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier en place, un barnum et un mobile-home pour se reposer lors des temps de pause.
Éléments à prendre en compte: Le terrain se trouve en zone inondable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir pour l'assainissement.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir rapidement d'un rdv. Prix de vente : 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES , Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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