Emplacement premium : Situé en plein cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro Arts et Métiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, au croisement d’une clientèle de bureaux, résidentielle et touristique.
Caractéristiques du local :
Surface : 110 m² de plain-pied + 100 m² de sous-sol aménageable (idéal pour bureaux, stockage ou showroom)
Facade vitrée linéaire de 15 mètres offrant une visibilité maximale
Hauteur sous plafond de 3,5 m : volumes généreux et belle luminosité
Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction ou générant des nuisances olfactives
Clientèle : mix bureaux, résidents et touristes (zone dynamique et recherchée)
Conditions financières :
Droit au bail : 50 000 € FAI
Loyer mensuel : 12 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail commercial 3/6/9
Honoraires: 30% du loyer annuel ht
Disponibilité : immédiate
Opportunité rare sur le marché. Idéal pour concept store, prêt-à-porter haut de gamme, galerie, showroom, activité de services ou bien-être.
Merci de contacter Mme WU dès maintenant au 06 51 86 96 31
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