Nathalie SINARD vous présente ce FONDS DE COMMERCE « RESTAURANT – BRASSERIE – DÉBIT DE BOISSONS » - 50 couverts intérieurs et 40 couverts extérieurs - 295M2 – GRILLON (84) – 95 000 €
À Grillon, au cœur de la Galerie Les Mouillières et directement positionné sur l’axe très passant de la RD941, découvrez ce fonds de commerce de restaurant, brasserie et débit de boissons proposé au prix de 95 000 €.
Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre rapidement un établissement récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable.
UN EMPLACEMENT VISIBLE ET FACILEMENT ACCESSIBLE
Construite en 2021, la Galerie Les Mouillières bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un rond-point et d’une station-service.
À l’extérieur, la clientèle profite d’un vaste parking de plus de 80 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant considérablement l’accès à l’établissement.
La galerie accueille plusieurs activités complémentaires : épicerie fine, traiteur, fromagerie, primeur, boulangerie, cuisiniste, entreprise CONTI, kiosque à pizzas, laverie automatique et locker Chronopost.
L’établissement bénéficie également d’un accès PMR.
UNE TERRASSE PROCHAINEMENT AGRANDIE
Le restaurant dispose actuellement d’une terrasse extérieure d’une capacité d’environ 22 couverts.
Un agrandissement de cette terrasse est prévu prochainement. Une fois cette extension réalisée, la capacité totale de la terrasse passera de 22 à plus de 40 couverts.
Avec les 50 couverts disponibles en salle, l’établissement pourra ainsi accueillir au total plus de 90 couverts entre l’intérieur et l’extérieur.
295 M² ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS ET PRÊTS À EXPLOITER
D’une surface de 295 m², le restaurant est entièrement climatisé et bénéficie d’aménagements récents.
Le fonds de commerce est vendu avec l’ensemble du matériel, du mobilier et des équipements nécessaires à l’activité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et les installations sont récentes, voire quasi neuves.
L’un des principaux atouts de cette affaire est son caractère véritablement clé en main : aucun travaux n’est à prévoir dans la partie restaurant pour reprendre l’exploitation.
L’activité peut ainsi redémarrer immédiatement, sans avoir à supporter les investissements et les délais liés à la création ou à l’équipement complet d’un restaurant.
À l’étage, au-dessus du restaurant, une salle de réception offre un espace complémentaire comprenant un bureau, un WC et une salle d’eau avec douche. Des travaux restent à terminer dans cette partie.
CONDITIONS DE CESSION ET BAIL COMMERCIAL
· Prix de cession du fonds de commerce : 95 000 €
· Bail commercial 3-6-9
· Loyer : 2 300 € HT / mois
· Charges : 238 € HT / mois
· Licence IV mise à disposition dans le cadre du bail commercial et comprise dans le montant du loyer
· Fonds de commerce libre et disponible immédiatement
· Galerie ouverte du lundi au samedi inclus
· Galerie fermée le dimanche
La Licence IV ne fait pas partie des éléments cédés avec le fonds de commerce. Elle est mise à disposition du futur acquéreur pendant la durée du bail commercial, sa mise à disposition étant incluse dans le loyer.
LES POINTS FORTS
· Prix de cession : 95 000 €
· Fonds de commerce Restaurant – Brasserie – Débit de boissons
· Emplacement stratégique sur la RD941 à Grillon
· Galerie commerciale récente construite en 2021
· Surface de 295 m²
· Environ 50 couverts en intérieur
· Terrasse : 22 couverts actuellement, plus de 40 couverts après son agrandissement
· Capacité totale future de l’établissement : plus de 90 couverts
· Cuisine professionnelle entièrement équipée
· Matériel, équipements et mobilier récents ou quasi neufs
· Climatisation
· Local entièrement climatisé
· Accès PMR
· Parking extérieur de plus de 80 places
· Bornes de recharge pour véhicules électriques
· Licence IV mise à disposition et comprise dans le loyer
· Salle de réception complémentaire à l’étage
· Aucun travaux à prévoir dans la partie restaurant
· Activité prête à fonctionner immédiatement
À 95 000 €, ce fonds de commerce constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un restaurant équipé et immédiatement exploitable à Grillon, avec une capacité d’accueil importante et un environnement commercial établi.
Pour obtenir davantage d’informations sur le fonds de commerce, le matériel et les équipements compris dans la cession ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Annonce proposée par un agent commercial
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Rez de chaussée : Restaurant, cuisine, WC, chambre froide Etage : travaux à prévoir : salle de réception, bureau, wc, douche