Suresnes (92150) Suresnes centre-ville – Emplacement premium - Local commercial à fort potentiel

Réf : V1280005407 57 000 €

En plein cœur de Suresnes, à deux pas immédiats du marché, cession d’un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement central très recherché, au sein d’une rue commerçante dynamique et passante.

Le local est situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, et se compose :

  • d’une surface commerciale d’environ 35 m²,
  • complétée par une réserve d’environ 30 m², avec point d’eau et sanitaires.

Affaire exploitée cession pour départ en retraite

Local sain et bien entretenu

Agencements et mobilier inclus dans le fonds, permettant une reprise rapide sans investissement lourd immédiat


Bail commercial

  • Bail commercial 3/6/9, actuellement en cours
  • La destination, actuellement définie au bail, pourra être modifiée avec l’accord du bailleur (la propriétaire indique avoir obtenu un accord de principe verbal du bailleur pour l’étude de nouvelles activités - hors restauration).
  • Restauration exclue

Conditions financières

  • Loyer annuel HT/HC : 11 489 €
  • Provision annuelle sur charges : 2 004 €

Dossier complet communiqué après premier échange qualifié.

Visites organisées uniquement pour projets sérieux et cohérents avec la destination du bail.


Les photos présentées correspondent au fonds de commerce. Elles ont été volontairement retraitées afin de préserver la confidentialité de l’activité actuelle et de faciliter la projection des repreneurs. Les volumes, agencements et caractéristiques du local sont fidèles à la réalité.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 92150
Surface habitable (m²) 65 m²
Superficie (m²) 65
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Vitrine Facade 6,8m environ
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 13
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 57 000 €
Charges 501 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2027-09-30
Loyer 2 872,18 € / trim
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
réserve 30 m²

Avec WC et point d'eau

Boutique 35 m²

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