Port (97420) OPPORTUNITÉ RARE – Centre Historique du Port (97420)_ensemble immobilier de 500 m² à exploiter

Réf : VCO1260005491 438 700 €

En collaboration avec l'agence VERGOZ IMMOBILIER, découvrez cet ensemble immobilier d'exception au cœur du patrimoine historique de la ville du Port. Bénéficiant d'une visibilité stratégique sur l’Avenue de la Commune de Paris, ce complexe d'environ 500 m² entièrement de plain-pied représente une opportunité unique pour un investisseur ou un projet d'entreprise d'envergure.

Un ensemble polyvalent et évolutif :

  • Local de Restauration (env. 110 m²) :
    • Actuellement loué (locataire disposée à céder son fonds de commerce).
    • Configuration fonctionnelle : Capacité de 30 tables (répartition intérieur/extérieur).
  • Hangar Industriel (env. 200 m²) à rénover :
    • Volume brut remarquable avec accès logistique facilité.
    • Potentiel : Transformation possible en bureaux type "loft", showroom de standing ou espace de stockage urbain avec accès direct pour les livraisons.
  • Terrain Nu (126 m²) – Zone à haute densité :
    • Emprise au sol autorisée de 90%.
    • Possibilité de construction en R+2, (bureaux, logements ou extension commerciale).

Pourquoi choisir ce bien ?

Cet ensemble marie parfaitement le cachet du patrimoine protégé et la flexibilité du foncier constructible. Que vous cherchiez à développer un siège social atypique ou un projet mixte de rendement, ce site offre une densité bâtissable exceptionnelle.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.

En étroite collaboration avec l'agence VERGOZ IMMOBILIER, Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :5453

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 97420
Surface habitable (m²) 500 m²
Superficie (m²) 500
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 438 700 €
DPE GES
DPE non concerné
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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