EN EXCLUSIVITE sur la commune de Ruffiac, découvrez cette petite maison pleine de charme alliant le cachet de la pierre et du bois, située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage se compose d’une chambre et d’un petit espace grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit débarras et d’une grange ouverte sur deux niveaux, un véritable atout pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'habitation. Une petite cour avec espace paysagé vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur agréable.
Système d'assainissement fonctionnel mais non-conforme.
Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité, tout en offrant de belles perspectives d’évolution.
à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32
Prix : 62.000€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).