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Réf : VAP1880003525
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Saint-André-de-la-Roche (06730) Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse – Idéal premier achat ou investissement | Saint-André-de-la-Roch

SOUS COMPROMIS

À la recherche d’un appartement cosy et fonctionnel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, à Saint-André-de-la-Roche, à deux pas des commerces, commodités et axes routiers.

Un cadre de vie agréable et bien agencé

  • Séjour spacieux avec cuisine ouverte semi-équipée, offrant un espace convivial
  • Chambre donnant sur une terrasse de plus de 12 m², parfaite pour profiter du calme environnant
  • Salle d’eau moderne avec WC, conçue pour un confort optimal
  • Climatisation dans le séjour, pour un bien-être en toutes saisons
  • Appartement en excellent état, prêt à être habité

Un extérieur appréciable

Profitez d’une spacieuse terrasse de 12 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente dans un environnement paisible.

Stationnement disponible

Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking en option, pour plus de confort au quotidien.

Un emplacement stratégique

  • À proximité immédiate des commerces et services essentiels
  • Accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements
  • Résidence récente et sécurisée, pour une tranquillité absolue

Un bien idéal pour habiter ou investir ! Des visuels d’aménagement en home staging virtuel sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06730
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,05 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 2012
Copropriété OUI
Lot n° 204
nombre de lots 97
Quote Part annuelle des charges 924 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 550 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 518 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 4.56 m²

séjour/cuisine 20.09 m²

chambre 7.5 m²

salle de bain 4.89 m²

terrasse 12.5 m²

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contacter l'agence
0650264353
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 518 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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