Réf : VAP1880003525

Vendu

Saint-André-de-la-Roche (06730) Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse – Idéal premier achat ou investissement | Saint-André-de-la-Roch

SOUS COMPROMIS

À la recherche d’un appartement cosy et fonctionnel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, à Saint-André-de-la-Roche, à deux pas des commerces, commodités et axes routiers.

Un cadre de vie agréable et bien agencé

Séjour spacieux avec cuisine ouverte semi-équipée, offrant un espace convivial
Chambre donnant sur une terrasse de plus de 12 m², parfaite pour profiter du calme environnant
Salle d’eau moderne avec WC, conçue pour un confort optimal
Climatisation dans le séjour, pour un bien-être en toutes saisons
Appartement en excellent état, prêt à être habité

Un extérieur appréciable

Profitez d’une spacieuse terrasse de 12 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente dans un environnement paisible.

Stationnement disponible

Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking en option, pour plus de confort au quotidien.

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate des commerces et services essentiels
Accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements
Résidence récente et sécurisée, pour une tranquillité absolue

Un bien idéal pour habiter ou investir ! Des visuels d’aménagement en home staging virtuel sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06730

Surface habitable (m²) 37 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2012

Copropriété OUI

Lot n° 204

nombre de lots 97

Quote Part annuelle des charges 924 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrir le bien

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 77 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 518 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.56 m²

séjour/cuisine 20.09 m²

chambre 7.5 m²

salle de bain 4.89 m²

terrasse 12.5 m²

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