À Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d’environ 101 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 026 m², offrant un environnement paisible. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon.
Son emplacement privilégié vous séduira, à seulement 25 minutes à pied de la gare et à proximité de la place de l´Eden ainsi que de la piste cyclable, permettant de rejoindre facilement le sentier du littoral pour de belles balades, les ports, Arcachon et les alentours en toute simplicité.
La maison propose un agencement fonctionnel avec quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine avec cheminée, apportant charme et convivialité, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de 18 m².
À l’extérieur, le vaste jardin laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, espace détente, aire de jeux, un projet de piscine grâce au terrain Piscinable ou encore une place de stationnement. Le tout dans un environnement verdoyant et préservé.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’un puits foré, un véritable atout pour l’entretien du jardin. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie.
Enfin, des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la rue pour les visiteurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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