Dans la très recherchée résidence Les Bois du Cerf, l'une des adresses les plus prisées du sud-Essonne, je vous propose à la vente un très bel appartement familial de 140 m² Carrez offrant 4 chambres, avec balcons sur les deux façades. Un bien rare et parfaitement pensé pour une famille en quête d'espace, de lumière, de sécurité et de nature.
Le bien en détails:
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, il est doté d'une entrée avec penderie ouvrant sur un séjour et salle à manger de 49 m² PLEIN SUD avec balcons, cuisine parquetée équipée d'une chaudière neuve (2026), un dégagement avec de nombreux placard desservant 4 grandes chambres (dont 2 exposées plein sud, et 2 avec placard et penderie), une salle de bain rénovée, un wc indépendant et une 2ème salle d'eau complète ce bien. Place de parking.
Les atous du bien:
- 140 m² Carrez – volumes rares dans la résidence
- Séjour de 49 m² plein sud avec balcons – luminosité exceptionnelle
- Traversant Nord/Sud avec pignon – pas de voisins limitrophes
- 4 chambres – idéal famille avec enfants ou télétravail
- Chaudière 2026 – installation neuve, sérénité long terme
- Tableau électrique neuf – installation aux normes, sécurité électrique garantie
- DPE C / GES C – performance énergétique et empreinte carbone solides
- Salle de bain rénovée + salle d'eau – deux points d'eau, confort familial
La résidence offre sécurité et liberté:
- Gardien, avec barrières véhicules, vidéophones, domaine clos : un niveau de sécurité rare, où les enfants circulent librement entre aires de jeux, sous-bois et équipements.
- 42 hectares de parc privé, piscine, 6 courts de tennis, golf, 3 aires de jeux, club résidentiel et pigeonnier réservable. – l'esprit "village dans la forêt".
A proximité:
Boulangeries artisanales, écoles à pied (Hélène Sandre, lycées des Coudraies), commerces de proximité, RER D à 5mn en voiture (Paris ~40 min), forêt de Sénart et bords de Seine alentour.
Une qualité de vie que peu d'adresses franciliennes peuvent revendiquer !
Charges: 388€/mois
Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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