Située en plein centre-ville de Bollène, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville d’environ 104 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation.
Idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer deux appartements distincts.
EXTERIEURS & ENVIRONNEMENT
- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services
- Petite terrasse attenante à la cuisine
- Petite cour accessible depuis la cave ou depuis la terrasse
- Garage spacieux, un vrai atout en cœur de ville (28 m²)
INTERIEUR & VOLUME
L’entrée de cette maison de ville se fait depuis une ruelle calme, en plein centre-ville de Bollène.
Un escalier intérieur dessert l’ensemble des niveaux :
- Rez-de-chaussée :
Grand garage de 28 m²
Cave de 21 m² avec accès à la cour
- 1er étage (depuis l’entrée)
Cuisine indépendante de 19 m² ouverte sur la terrasse
Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée
Sanitaires
- 2e étage :
3 chambres de 20 m², 14 m² et 10 m²
Salle de bain indépendante avec WC
- Dernier niveau :
Grand grenier aménageable
CONFORT & TECHNIQUE
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage gaz de ville
- Cheminée
- Maison à restaurer intégralement
LES POINTS FORTS
- Emplacement hyper centre
- Garage + cour + terrasse
- Beaux volumes
- Configuration idéale pour un projet de rénovation
- Investissement locatif ou patrimonial
- Possibilité de division en 2 logements
- Projet idéal investisseur ou amateur de travaux
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
