Vivre ou investir en centre-ville, avec de l’espace, du cachet et une visibilité exceptionnelle…
En plein centre-ville de Bollène, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue directe sur la collégiale Saint-Martin.
Derrière son portail, vous découvrez un terrain clos de 1 300 m², particulièrement rare en cœur de ville, offrant cour intérieure, espaces de stationnement sécurisés et un cadre préservé, à l’abri des regards.
Un lieu unique, idéal pour concilier vie citadine, projets familiaux et opportunités d’investissement.
UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE – 193 m²
La maison principale développe 193 m² habitables, séduisant immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement adapté aux grandes familles comme aux projets professionnels.
Elle se compose de :
En sous-sol, de nombreux espaces viennent compléter le bien :
La maison est chauffée par chaudière gaz et raccordée au tout-à-l’égout.
UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE – 90 m² – UN ATOUT MAJEUR
La seconde habitation, d’une superficie de 90 m², apporte une valeur ajoutée immédiate à l’ensemble.
Elle comprend :
UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS
Les deux logements disposent d’un parking intérieur sécurisé, garantissant confort et praticité au quotidien.
Idéal investisseur, ce bien bénéficie également d’un positionnement stratégique en cœur de ville, offrant une excellente visibilité pour le développement d’une activité commerciale, de bureaux professionnels ou d’un espace de co-working, avec un fort potentiel de valorisation.
Il se prête parfaitement à :
LES ATOUTS CLÉS
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE EN CŒUR DE VILLE
Ce type de bien, combinant emplacement premium, visibilité, volumes et multiples usages possibles, est particulièrement recherché à Bollène.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
AMENAGEE ET EQUIPEE
2 placards
dessert les chambres de l'étage
1 évier 1 baignoire 1 bidet
3 placards
1 placard 2 lits
pas de placard
1 vasque 1 wc 1 douche
Bar Cheminée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
