Madison Immobilier Conseil vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 105 m² habitables, située dans le secteur recherché de la Cité du Barrage à Saint-Montan.
Construite dans les années 1960, cette maison offre un beau potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux et son terrain privatif d’environ 200 m².
Elle se compose d’une cuisine semi-équipée et aménagée, d’un séjour, de quatre chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’optimiser son potentiel. À noter toutefois que la toiture ne présente aucune fuite et que la charpente est en bon état, constituant une base saine pour votre projet.
Ce bien représente également une opportunité d’investissement intéressante puisqu’il est actuellement loué 640 € hors charges par mois. Le bail en cours arrive à échéance en mai 2027, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Taxe foncière : 700 € par an.
Prix de vente : 139 000 € FAI.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet immobilier avec potentiel, cette maison mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Madison Immobilier Conseil.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).