Découvrez cette maison familiale de 135 m², idéalement située au cœur de la commune très recherchée de Saint-Pierre-Montlimart, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-bourg. Les amateurs de nature et de balades seront également comblés par la proximité immédiate des sentiers bordant l'Èvre, accessibles en seulement 3 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace salon-séjour de 25m², convivial avec un sol en marbre, agrémenté d'une vraie cheminée offrant la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets selon vos envies Une véranda de 11m² ouvrant sur la cuisine, le salon-séjour et l’extérieur, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud avec une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un grand bureau de 13m² , parfait pour une activité libérale, télétravail, ou une chambre supplémentaire, un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, la partie nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables (13, 12 et 10m²) un petit bureau idéal pour un coin informatique ou du rangement, ainsi qu'une salle de bains en marbre équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d’un petit jardin totalement clos directement accessible depuis la véranda. Pour compléter ce bien, la maison (mitoyenne d'un côté) dispose d'un sous-sol total offrant de grands espaces de stockage, d'atelier et de rangement, bénéficiant lui aussi d'un accès direct sur le jardin.
La maison est équipée d’un ascenseur privatif facilitant les déplacements vers l'étage et le sous-sol pour un confort de vie optimal au quotidien. Chauffage : chaudière fioul
Performances Énergétiques : DPE: F(253) | GES: D (79) (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT -Prix de vente : 190 000 euros NET VENDEUR + 4.74 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 199.000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au 07.60.14.31.77 ou f.lapie@winkey.fr
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
