Carros (06510) CARROS LES PLANS - 3 pièces en rez-de-jardin – Terrasse 50m² + Jardin 77m² – 2 places de parking XXL

SOUS, COMPROMIS

Secteur calme et recherché

Vous rêvez d’un extérieur digne d’une maison avec le confort d’un appartement ? Ce 3 pièces en rez-de-jardin est fait pour vous !

Ses atouts majeurs :

Une terrasse de 50m² exposée Est- Ouest pour vos repas ou apéros en plein air

Un jardin privatif de 77m², idéal pour les enfants soit en tout plus de 120m2 d'extérieur !!

2 chambres avec un accès direct au jardin

Situé dans une résidence récente, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et des prestations modernes.

Eau chaude et froide sont comprises dans les charges = budget maîtrisé

Bonus rare :

2 places de parking en sous-sol, extra-larges (17m² chacune)

Possibilité de les transformer en garages fermés (boxables)

Localisation idéale :
Dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06510
Surface habitable (m²) 61,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2019
Jardin OUI
Surface jardin 77
Copropriété OUI
Lot n° 195 - 157 - 158
nombre de lots 249
Quote Part annuelle des charges 2 124 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 177 €
Taxe foncière annuelle 1 087 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 528 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre 27.4 m²

entrée 6.7 m²

chambre 11.83 m²

chambre 9.05 m²

salle de bain 4.59 m²

WC 1.73 m²

terrasse 50 m²

jardin 77 m²

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