Carros (06510) EXCLUSIVITÉ A LA VENTE - T4 85M2 EN REZ-DE-JARDIN

Réf : VRE1880006545 470 000 €

Au sein de la résidence recherchée du Park Sainte-Estelle, découvrez ce très beau 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, dans un état absolument impeccable : ici, vous posez vos valises La copropriété comprend un parc arboré, une piscine, un terrain de pétanque et un espace jeux pour enfants, environnement idéal pour une vie de famille. 

L’appartement en rez-de-jardin offre une belle pièce de vie exposée à l'Est, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine, entièrement refaite il y a seulement un an, est parfaitement équipée et bénéficie également d’une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, un vrai plus au quotidien.

L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses 150 m² d’extérieurs : deux terrasses exposées Est et Ouest, reliées par un jardin latéral, permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

Côté nuit, trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres, bénéficient chacune d’un accès direct à la terrasse.

En sous-sol, un double stationnement complète le bien, avec un espace cave aménagé particulièrement pratique pour le rangement.

Aucun travaux à prévoir, des extérieurs généreux, une double exposition et le confort d’une résidence récente encore sous garantie décennale : un ensemble particulièrement difficile à réunir sur le secteur.

Une opportunité rare, à découvrir rapidement.

Mon avis de conseillère immo : le compromis parfait entre la vie de maison et d'appartement, un bien "clé en main" qu'on ne peut que trouver beau ! avec un emplacement idéal, une opportunité à ne pas laisser passer

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2017
Jardin OUI
Surface jardin 150
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 2 340 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 195 €
Taxe foncière annuelle 1 344 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
entrée 5.1 m²

séjour/cuisine 31.8 m²

chambre 11.70 m²

chambre 11.90 m²

chambre 10.50 m²

salle de bain 4.9 m²

salle d'eau 3.2 m²

WC 2.2 m²

dégagement 4 m²

terrasse 18.5 m²

terrasse 11.1 m²

jardin 150 m²

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