MADISON IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéalement située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Développant environ 126 m² habitables, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau équipée d’une double vasque, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de performance énergétique, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d’un poêle à bois, d’un système d’aspiration centralisée, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Édifiée sur un terrain de 1 056 m², la propriété bénéficie d’aménagements extérieurs particulièrement soignés : une agréable piscine, une pergola bioclimatique, un carport ainsi qu’un portail motorisé. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du calme, de l’ensoleillement et du panorama exceptionnel sur les paysages environnants.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale de qualité ou pour concrétiser un véritable projet de vie au cœur de l’Ardèche méridionale.
Prix : 429 000 € Honoraires d’Agence Inclus
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).