Bidon (07700) Maison de plain-pied 140 m² avec piscine & pool house – Au cœur des Gorges de l’Ardèche

Réf : VMA2340005813 399 000 €

Isabelle DI NATALE vous propose en exclusivité une maison située à Bidon, au cœur des Gorges de l’Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 10 minutes de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison de 140 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter d’un cadre naturel unique.

Vous serez à proximité immédiate de la rivière et des activités emblématiques de la région : canoë, baignade, randonnées et loisirs de pleine nature.

La maison de plain-pied, construite en 2011, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une buanderie avec rangements et un espace polyvalent (salle de sport ou salle de jeux)

À l’extérieur, profitez d’un véritable espace de détente avec terrasse, jacuzzi, piscine et pool house équipé (évier, frigo, four à pizza, barbecue) sans oublier le terrain de pétanque .

Prestations haut de gamme :

  • DPE A/A (66/2)
  • Pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels
  • Isolation performante
  • Double vitrage & volets roulants
  • Atelier + abri vélos/motos
  • Tout à l’égout
  • Aucuns travaux à prévoir

Implantée sur une grande parcelle de au calme absolu, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier type Airbnb.

Une propriété idéale pour une clientèle en quête de sérénité, de nature et de prestations abouties. C’est une maison où l’on vit dedans-dehors, où chaque moment devient un instant privilégié.

Que ce soit pour y vivre à l’année, s’évader en résidence secondaire ou partager ce lieu unique,
cette propriété est une invitation à ralentir… et à profiter.

 

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07700
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 1 692 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 2011
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Surface jardin 1500
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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