Et si votre prochaine maison devenait votre lieu de vacances préféré ?
Isabelle DI NATALE, vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m², située à Bidon, au cœur des Gorges de l'Ardèche, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-d'Ardèche et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc.
Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de loisirs en plein air, à proximité de la rivière, des baignades, des descentes en canoë et des nombreux sentiers de randonnée qui font la renommée de cette belle région.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
Implantée sur un terrain de 1 692 m², cette maison dévoile un véritable espace de détente, avec un jardin arboré et un espace piscine préservés des regards.
Imaginez les journées ensoleillées au bord de l'eau, les moments de relaxation dans le jacuzzi, les repas prolongés en terrasse et les soirées conviviales autour du four à pizza.
Tout a été aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise :
Piscine avec terrasse aménagée et espace transats
Jacuzzi pour des moments de détente
Pool house équipé avec évier, réfrigérateur, four à pizza et barbecue
Terrasse pour les repas en extérieur
Terrain de pétanque pour partager de bons moments
Jardin arboré offrant une belle intimité aux espaces de loisirs
Atelier et abri pour vélos ou motos
UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE
Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre des volumes confortables et une distribution adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'aux séjours en famille ou entre amis.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Une buanderie avec rangements ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs viennent compléter l'ensemble.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN EXCELLENT CONFORT ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d'équipements performants, pour un confort appréciable en toute saison :
DPE classé A / GES A (66/2)
Pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels
Isolation performante
Double vitrage
Volets roulants
Raccordement au tout-à-l'égout
Construction de 2011
Aucun travaux à prévoir
Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement de leur maison, sans engager de rénovation.
UN CADRE DE VIE POUR SE RESSOURCER EN ARDÈCHE
Située dans un environnement résidentiel avec une habitation voisine à proximité immédiate, la propriété bénéficie néanmoins d'un jardin et d'un espace piscine à l'abri des regards, permettant de profiter agréablement de ses extérieurs.
À quelques minutes seulement, les Gorges de l'Ardèche offrent un terrain de découverte exceptionnel : baignades en rivière, canoë, randonnées, villages de caractère, marchés locaux et activités de pleine nature.
UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE
Vous recherchez une résidence secondaire pour vous retrouver en famille pendant les vacances et les week-ends ?
Une maison confortable pour profiter de l'Ardèche toute l'année ?
Ou un bien pouvant accueillir un projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables ?
Cette propriété offre plusieurs possibilités, avec un atout essentiel : elle est prête à vivre et à profiter.
Une maison où l'on pose ses valises, où l'on reçoit ses proches et où l'on savoure pleinement les beaux jours.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Isabelle DI NATALE –
Bien proposé en exclusivité.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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