A 12 minutes à pied de Lacordaire et du Dôme (salle de spectacle Marseille), en voiture à 10 minutes du Vieux-Port et à 20 minutes des calanques de corbières, dans un environnement recherché, calme, entouré de verdure et proches de toutes commodités (Métro, bus, écoles et commerces), découvrez cette belle maison de ville (non mitoyenne) en R+2 aux beaux volumes avec des matériaux de qualité, ferronnerie d'art, idéale pour une famille et sans travaux à prévoir.
D'une surface de 145m2 (loi Carrez) sur 196.48m2 habitable (surface utile). Elle se compose au rdc d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte de 63m2 avec une véranda bio climatique de chez SHHÜCO, d'une chambre pouvant faire office de bureau , d'un w.c., d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave.
Le 1er étage se compose de deux chambres dont une aménagé en dressing, un grand salon, une salle d'eau avec deux vasques, un w.c., un rangement et un toit terrasse ensoleillé (gazon artificiel) de 32m2 entièrement équipé d'une cuisine d'été avec eau et électricité (four à pizza, barbecue, plaque électrique et évier).
Le 2ème étage se termine par deux chambres.
Ce bien est équipé du chauffage central au gaz, de climatisations réversibles dans toutes les pièces, d'une aspiration centralisée, d'un visiophone au rdc et au 1er et dispose d'une aire de stationnement devant le portail.
Taxe foncière : 2 359 € en 2025. Bien non soumis à la copropriété.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès à présent votre agence immobilière Marie Loyez : 0783 910 285 par sms ou whatsApp.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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