Très belle maison de ville à Chutes Lavie proche du métro et sans travaux — 145 m² loi Carrez / 196 m² habitables, 4 chambres, toit-terrasse 32 m².
Situation
Dans une rue calme, on profite dès l'entrée d'une terrasse végétalisée, intimiste à l'abri des regards, sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit pat un vaste salon et cuisine ouverte de 63 m² avec véranda bioclimatique SCHÜCO, une chambre pouvant servir de bureau, WC indépendant, buanderie, cellier et cave.
Au 1er étage, la maison s'articule autours de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d'un bel espace ouvert bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. salle d'eau avec double vasque, WC et rangement. Un escalier en fer forgé accueille à une autre chambre avec ses rangements.
Puis il y a ce petit plus, un véritable toit-terrasse ensoleillé de 32 m² entièrement équipé : cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque électrique et évier pour vos réceptions privées : véritable pièce à vivre, rare à Marseille...
Prestations
Chauffage central au gaz, climatisations réversibles dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants éléectriques, aspiration centralisée, visiophone. ferronnerie d'art, aire de stationnement privative devant portail. Non soumis à la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 2 359 €.
Contact : Marie Loyez Immobilier — 07 83 910 285, par SMS / WhatsApp ou formulaire de contact.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
