Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) Nathalie SINARD vous présente sur SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX une PROPRIÉTÉ DE CHARME, 5 CHAMBRES, PISCINE À DÉ

Réf : VMA2440006786 510 000 €

Nathalie SINARD vous présente sur SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX  UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME, 5 CHAMBRES, PISCINE À DÉBORDEMENT ET JOLIE VUE

Un véritable havre de paix au cœur de la Drôme Provençale !

Nichée dans un environnement boisé et privilégié, à l'abri des regards, cette propriété de 132 m² habitables séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée sur les collines.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 160 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel : piscine à débordement, murs et escaliers en pierre, jardin soigneusement aménagé et superbe poolhouse de 60 m² sur deux niveaux, comprenant un espace bar avec cuisine aménagée et une salle de sport dominant la piscine.

À l'intérieur, charme et confort se conjuguent harmonieusement. Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte avec cellier et accès direct au garage, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la piscine et les collines, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC.

Les atouts de cette propriété :

  • 5 chambres, dont 2 de plain-pied
  • Piscine à débordement et vue exceptionnelle
  • Terrain arboré de 3 160 m², au calme
  • Poolhouse de 60 m² avec bar et salle de sport
  • Garage de 23 m² et chalet en bois de 12 m²
  • Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert
  • Portail électrique, interphone, double vitrage et fibre
  • Possibilité de division parcellaire pour une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme

Un bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant.

 

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26130
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 3 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur les montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage Chaudière, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Jardin OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €
Taxe foncière annuelle 1 773 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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