Réf : VMA2340005159

Coup de coeur

Pierrelatte (26700) Mas provençal en pierre – 190 m² + Appartement Duplex indépendant 40 M2– Terrain clos et arboré de 1798 m²

En pleine nature mais à seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Pierrelatte, ce superbe mas provençal en pierre offre un cadre de vie lumineux, paisible et chaleureux. Avec ses190 m² habitables, son appartement duplex indépendant de 40 M2, son terrain arboré et sa magnifique piscine, l’ensemble compose un véritable havre de paix… prêt à accueillir votre prochaine histoire.

Au rez-de-chaussée : espace de vie généreux & chaleureux

Grand séjour-salon de 54 M2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée
La maison est équipée d'une pompe à chaleur RR, avec chauffage au sol offrant un confort thermique optimal toute l'année
Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée
Grande buanderie attenante avec nombreux rangements
WC indépendant

À l’étage : le coin nuit

3 grandes chambres confortables
Grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux, espace détente…)
Salle de bain complète : baignoire, douche, doubles vasques

Appartement duplex indépendant

Un véritable atout pour accueillir proches, créer un revenu locatif ou développer un projet personnel :

Entrée indépendante
Cuisine équipée
Chambre en mezzanine
Climatisation réversible
Salle d’eau avec douche

Espaces complémentaires

Combles aménageables d’environ 70 m² : un potentiel rare pour imaginer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau professionnel.

Extérieurs : un art de vivre provençal

Grande piscine Desjoyaux, idéale pour les étés ensoleillés
Vaste terrasse conviviale
Terrain paysagé, arboré et très agréable
Arrosage automatique
Terrain de pétanque, pour prolonger les soirées d’été
Garage 75 M2 + abri voiture

Ce mas offre un confort optimum, une luminosité exceptionnelle et une véritable harmonie entre authenticité, modernité et nature. Un cadre de vie où la douceur de vivre prend tout son sens
Qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale, d’une maison secondaire ou d’un investissement coup de cœur, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets inspirants.

Contactez moi pour venir découvrir ce mas provençal : un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26700

Surface habitable (m²) 229 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Jardin OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 760 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Isabelle DI NATALE Mandataire La Garde-Adhémar (26700)

0785614419 i.dinatale@winkey.fr

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