Réf : VMA2340005457

Pierrelatte (26700) MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 225 m² HABITABLES – DÉPENDANCES 350 m² – 5 CHAMBRES – FORT POTENTIEL - PIERRELATTE

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, ce bien rare est fait pour vous.

Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée développe 225 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne, le tout sur un terrain clos de 3860 M2 et 250 M2 de dépendances aménageables .

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine séparée de 36 m², entièrement équipée et aménagée, avec cheminée
Un cellier et une réserve
Un salon-séjour lumineux de 43 m², sublimé par de grandes baies vitrées
Une suite parentale comprenant dressing et salle de douche avec WC

À l’étage :

Un palier spacieux
Une salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche et double vasque
Un bureau
Trois grandes chambres d’environ 20 m², dont une avec salle de douche et WC
Climatisation réversible dans chaque chambre

Prestations & confort :

Double vitrage
Poêle à granulés
Cheminées
Climatisation réversible
Très belle luminosité dans toutes les pièces

Extérieurs & potentiel exceptionnel :

Piscine
Grande terrasse avec barbecue
250 m² de dépendances aménageables avec entrées indépendantes
idéal gîtes, chambres d’hôtes, Airbnb ou activité professionnelle
Terrain entièrement clôturé
Aucun vis-à-vis

Un bien aux multiples projets

Résidence principale familiale, maison secondaire de charme en pierre avec du cachet ou investissement locatif à forte rentabilité : cette propriété offre de nombreuses possibilités et une vraie valeur patrimoniale.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26700

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 3 680 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue VUE DÉGAGÉE

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1948

Jardin OUI

Surface jardin 3500

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €

Taxe foncière annuelle 2 713 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 17.94 m²

salon/sejour 42.58 m²

chambre 16.78 m²

dressing 3.93 m²

salle de bain 4.77 m²

cellier 17.39 m²

RÉSERVE 7.65 m²

cuisine 35.52 m²

Etage 1

PALIER 2.6 m²

PALIER 5.09 m²

COULOIR 3.18 m²

chambre 19.32 m²

chambre 19.78 m²

salle de bain 8.13 m²

dressing 6.03 m²

chambre 15.28 m²

bureau 10.65 m²

WC 1.79 m²

salle de bain 11.69 m²

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Isabelle DI NATALE Mandataire La Garde-Adhémar (26700)

0785614419 i.dinatale@winkey.fr

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