Isabelle DI NATALE vous présente, à Malataverne, aux portes de Montélimar, une magnifique propriété familiale nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, avec piscine et dépendances.
Un véritable havre de paix où espace, nature et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement !
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme de la campagne, cette belle propriété de construction traditionnelle d'environ 195 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son magnifique parc paysager, clos et arboré de 10 300 m².
À seulement 15 minutes de Montélimar et de sa gare, et 5 minutes de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement connecté aux grands axes.
Une adresse particulièrement séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Drôme provençale.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de plus de 37 m², une cuisine avec salle à manger d'environ 27 m², le tout prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, ouverte sur le jardin.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol accueille un garage, une cave, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une partie aménagée avec chambre et salle de bains.
Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et votre mode de vie.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud
C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme !
Le vaste parc paysager de plus d'un hectare, clos et arboré, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Vous profiterez d'un bel espace piscine avec pool house et cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un terrain de pétanque pour prolonger les belles soirées estivales.
Un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin et des dépendances complètent cet ensemble.
Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire
Grâce à sa proximité avec la gare de Montélimar et l'autoroute A7, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme de la campagne.
Un emplacement particulièrement séduisant pour une résidence secondaire en Drôme provençale, où l'on peut s'évader le temps d'un week-end ou des vacances, retrouver famille et amis et savourer pleinement l'art de vivre provençal.
Les atouts de cette propriété :
Environ 195 m² habitables
10 300 m² de parc paysager, clos et arboré
5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée avec une suite parentale
Belles pièces de vie ouvrant sur une terrasse plein sud
Piscine avec pool house et cuisine d'été
Sous-sol complet avec garage, cave et espaces aménagés
Terrain de pétanque, carport et dépendances
Environnement calme et verdoyant
Autoroute A7 à 5 minutes, Montélimar et sa gare à 15 minutes
DPE : D
Construite en 1978, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un réel potentiel. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la remettre au goût du jour et de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété rare par la superficie de son terrain, ses volumes et ses nombreuses prestations, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Grande pièce de vie aves séjour + salon + coin repas
CHAMBRE + DRESSING + SALLE DE BAINS
Salle de jeux au sous sol
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
