Suze-la-Rousse (26790) A VENDRE - SUZE LA ROUSSE - MAISON DE CAMPAGNE 124M2

Jolie maison de campagne en Drôme Provençale – Vue dégagée sur les vignes

À Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette charmante maison de campagne plein sud, implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², au milieu des vignes avec une vue totalement dégagée sur le paysage environnant.

Extérieurs - 3000 m2

Le bien bénéficie d’une grande cour, d’un environnement calme et naturel, ainsi que de plusieurs dépendances :

  • Dépendance de 105 m²
  • Hangar attenant de 75 m²
  • Atelier de 23 m²
    Ces espaces sont à rénover et offrent un fort potentiel de réaménagement (stockage, projets professionnels, salle de jeux, salle de réception, pool house, garage,…).

Intérieur – 125 m² lumineux et fonctionnels

Depuis l’entrée, vous accédez à un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m².
Sur le côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le couloir mène à l’espace nuit composé de :

  • 3 chambres
  • 1 salle d’eau
  • 1 WC séparé

Un escalier intérieur dessert un sous-sol complet de la même superficie que la maison 125M2, comprenant :

  • Entrée avec porte indépendante (donnant sur l’extérieur)
  • Bureau
  • Buanderie
  • Salle d’eau
  • Wc
  • Cellier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage de 20 m²

Confort

  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par chaudière fioul raccordés aux radiateurs

Les points forts

  • Vue panoramique sur les vignes
  • Terrain arboré de 3 000 m²
  • Sous-sol complet + garage
  • Dépendances offrant un important potentiel
  • Exposition plein sud
  • Environnement calme proche du village
  • À 10 min de Bollène et de son entrée d’autoroute

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la Drôme Provençale.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26790
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 3 038 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur le vignes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1958
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 1 520 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 12.6 m²

2è à droite du couloir pas de placard

chambre 13.3 m²

SUD (1ère à droite du couloir) Placard

chambre 13.10 m²

à gauche du couloir

cuisine 16 m²

Fermée

salon/sejour 33 m²

Salon 10,5 Séjour 22,3

salle de bain 3.6 m²

1 double lavabo 1 bidet 1 douche 1 fenêtre

WC 1.2 m²

Indépendant

entrée 7 m²

Couloir 12 m²

* Champ obligatoire

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