Suze-la-Rousse (26790) A VENDRE - SUZE LA ROUSSE - MAISON DE CAMPAGNE 124M2

Réf : VMA2170005084

Jolie maison de campagne en Drôme Provençale – Vue dégagée sur les vignes

À Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette charmante maison de campagne plein sud, implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², au milieu des vignes avec une vue totalement dégagée sur le paysage environnant.

Extérieurs - 3000 m2

Le bien bénéficie d’une grande cour, d’un environnement calme et naturel, ainsi que de plusieurs dépendances :

  • Dépendance de 105 m²
  • Hangar attenant de 75 m²
  • Atelier de 23 m²
    Ces espaces sont à rénover et offrent un fort potentiel de réaménagement (stockage, projets professionnels, salle de jeux, salle de réception, pool house, garage,…).

Intérieur – 125 m² lumineux et fonctionnels

Depuis l’entrée, vous accédez à un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m².
Sur le côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le couloir mène à l’espace nuit composé de :

  • 3 chambres
  • 1 salle d’eau
  • 1 WC séparé

Un escalier intérieur dessert un sous-sol complet de la même superficie que la maison 125M2, comprenant :

  • Entrée avec porte indépendante (donnant sur l’extérieur)
  • Bureau
  • Buanderie
  • Salle d’eau
  • Wc
  • Cellier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage de 20 m²

Confort

  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage par chaudière fioul raccordés aux radiateurs

Les points forts

  • Vue panoramique sur les vignes
  • Terrain arboré de 3 000 m²
  • Sous-sol complet + garage
  • Dépendances offrant un important potentiel
  • Exposition plein sud
  • Environnement calme proche du village
  • À 10 min de Bollène et de son entrée d’autoroute

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la Drôme Provençale.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26790
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 3 038 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur le vignes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1958
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 520 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Rez de chaussée
chambre 12.6 m²

2è à droite du couloir pas de placard

chambre 13.3 m²

SUD (1ère à droite du couloir) Placard

chambre 13.10 m²

à gauche du couloir

cuisine 16 m²

Fermée

salon/sejour 33 m²

Salon 10,5 Séjour 22,3

salle de bain 3.6 m²

1 double lavabo 1 bidet 1 douche 1 fenêtre

WC 1.2 m²

Indépendant

entrée 7 m²

Couloir 12 m²

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