MARC ROPERO vous présent en exclusivité au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Tulette, le Domaine de l'Agapè, une propriété viticole de caractère où authenticité, art de vivre et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement.
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Côtes-du-Rhône méridionales, découvrez ce magnifique domaine de 13 hectares d'un seul tenant, comprenant environ 10 hectares de vignes en exploitation, une élégante villa d'environ 350 m², ainsi que des bâtiments dédiés à l'activité viticole.
Chargée d'histoire, cette ancienne demeure familiale a été repensée pour offrir un cadre chaleureux et raffiné, tout en préservant son authenticité.
Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces de vie, la villa accueille aujourd'hui une activité d'hébergement touristique pouvant recevoir 16 personnes confortablement et jusqu'à 24 personnes pour certaines occasions.
Elle dispose notamment de plusieurs salons, de chambres à la décoration soignée, d'une salle de billard, d'une salle de projection, d'une salle de sport équipée et d'un agréable bassin extérieur au cœur d'un environnement verdoyant.
Un lieu idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle touristique dans une atmosphère intimiste et privilégiée.
Le domaine comprend environ 10 hectares de vignes, au sein d'une propriété de 13 hectares mêlant vignoble, prairies et jardins.
L'exploitation viticole, reprise en 2021, a donné naissance à ses premiers millésimes en 2022.
Les bâtiments à usage viticole complètent cet ensemble et permettent d'envisager la poursuite et le développement de l'activité de production de vin.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son projet de développement événementiel.
Un projet de transformation de l'actuel hangar en salle de réception destinée notamment à l'organisation de mariages a déjà fait l'objet de démarches administratives, avec un permis de construire obtenu.
Cette perspective, associée à la capacité d'hébergement de la villa, représente une véritable opportunité pour développer une activité autour des mariages, réceptions privées, séminaires et événements professionnels.
Un concept particulièrement séduisant : célébrer un événement au cœur d'un vignoble, avec la possibilité d'héberger les invités sur place.
Situé à Tulette, entre Drôme provençale et Vaucluse, le domaine bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des célèbres vignobles de Gigondas, Vacqueyras, Cairanne et Rasteau.
Une région appréciée pour son climat méditerranéen, son patrimoine, ses paysages et son attractivité touristique.
Résidence familiale de prestige, exploitation viticole, hébergement touristique, œnotourisme ou développement événementiel : le Domaine de l'Agapè offre de belles perspectives pour un acquéreur souhaitant associer qualité de vie et projet entrepreneurial.
Un lieu rare, une histoire singulière et un potentiel remarquable pour écrire une nouvelle page de ce domaine d'exception.
Prix de vente : 1 485 000 €
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Marc ROPERO, votre conseiller en immobilier.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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