Au cœur du charmant village des Granges Gontardes, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m², entièrement rénovée en 2021, qui marie à merveille cachet de l’ancien et confort moderne.
1er étage – pièce de vie et espace nuit principal
En montant au 1er étage, vous êtes accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant :
Un salon-séjour convivial,
Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager récent.
Sur le même niveau, un palier dessert :
Une grande chambre avec dressing et rangements,
Une chambre d’enfant,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
Tout le confort du quotidien est réuni sur un seul niveau.
2ème étage – suite et terrasse tropézienne
Par un escalier, vous accédez au 2ème étage, composé de :
Un coin bureau, idéal télétravail,
Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne,
Une très grande chambre lumineuse.
Cerise sur le toit : une terrasse tropézienne de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par une cuisine d’été équipée (évier eau chaude/froide, meubles, frigo et lave-vaisselle), une partie couverte et une partie avec pergola pour savourer l’extérieur en toute saison.
Toiture refaite en 2021, sous garantie décennale
Climatisation réversible dans le salon et 2 chambres (2020–2021)
Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche (installés en 2021)
Poêle à granulés neuf pour un confort chaleureux et économique
8 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants solaires
Fibre optique raccordée : idéal télétravail & loisirs numériques
Cave voûtée aménageable de 50 m² avec eau et électricité : stockage, atelier, espace loisir… à vous d’en faire votre projet
Une maison qui coche les cases : charme, confort, performance et modernité dans un environnement paisible.
Accès autoroutier à 10 minutes
Commodités à 5 minutes
École maternelle et primaire à proximité
Dans un cadre calme, typique de la Drôme provençale, à deux pas du magnifique village de Grignan.
Idéale pour :
Famille,
Couple,
Primo-accédants,
Ou résidence secondaire pour profiter du soleil de la Drôme.
Une maison de village rénovée, prête à habiter, avec terrasse tropézienne, cave exploitable, équipements récents et faibles consommations : une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 679 € et 2 272 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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beaucoup de rangements grande penderie
vasque simple +toilette + rangements sèche serviette +douche à l'italienne
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 679 € et 2 272 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
