Et si votre prochain lieu de vie vous permettait de profiter du soleil de la Drôme provençale toute l’année ?
À seulement quelques minutes du célèbre village de Grignan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d’environ 100 m², alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.
Dès le premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager récent.
L’espace nuit principal comprend : • Une grande chambre avec dressing et rangements • Une chambre d’enfant ou bureau • Une salle de bain • Un WC indépendant
Au deuxième étage, un palier aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert : • Une vaste chambre lumineuse • Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne
Véritable atout du bien, une superbe terrasse tropézienne de 25 m² vous offre un espace extérieur rare pour une maison de village.
Pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, elle se compose : • D’un espace couvert d’environ 13 m² • D’une pergola bioclimatique manuelle de 12 m² • D’une cuisine d’été entièrement équipée avec évier eau chaude/eau froide, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements
L’endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
PRESTATIONS ET CONFORT
• Toiture entièrement refaite en 2021 sous garantie décennale • Climatisation réversible • Poêle à granulés récent • Radiateurs à inertie sèche • 8 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée • Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires • Volets roulants solaires • Fibre optique
Atout supplémentaire rare : une cave voûtée d’environ 50 m² avec eau et électricité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou projet personnel.
Stationnement facile grâce à un parking situé à proximité immédiate de la maison.
LOCALISATION
• À quelques minutes de Grignan • Commerces et commodités à proximité • Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement • Accès autoroutier à environ 10 minutes • Environnement calme et agréable au cœur de la Drôme provençale
LES PLUS DU BIEN
✓ Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir ✓ 3 chambres ✓ Terrasse tropézienne de 25 m² avec cuisine d’été ✓ Cave voûtée de 50 m² avec eau et électricité ✓ Toiture récente sous garantie décennale ✓ Climatisation et poêle à granulés ✓ Panneaux photovoltaïques ✓ Fibre optique ✓ Stationnement facile ✓ Proche de Grignan
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille, un couple, des primo-accédants ou comme résidence secondaire au cœur de la Drôme provençale.
Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 679 € et 2 272 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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