La Garde-Adhémar (26700) À VENDRE - LA GARDE ADHÉMAR - MAISON ATYPIQUE DES ANNÉES 70 - SUPERFICIE 220 M2 - PATIO - DÉPENDANCE 60 M2

Réf : VMA2170005008 270 000 €

Amateurs de volumes insolites et d’architecture de caractère, préparez-vous à un véritable coup de cœur.

Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison des années 70 se distingue par son étonnant volume en dôme, ses courbes douces et ses ouvertures en fer forgé qui lui confèrent un charme délicieusement rétro.

Érigée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 228 m², elle s’organise autour d’un patio baigné de lumière. Une dépendance de 60 m², totalement aménageable, offre de belles perspectives : atelier d’artiste, bureau indépendant ou futur logement d’appoint… À vous d’écrire la suite.

Agencement
Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine - Séjour - Salon - WC indépendant
Étage : Trois chambres lumineuses - Une salle de bains avec WC - Des combles dotés d’une salle d’eau à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire

Confort & Équipements
La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage pour un confort modulable :

  • Pompe à chaleur air/air
  • Chauffage au fioul
  • Climatisation réversible sur les 2 niveaux
  • Poêle à granulés
  • Panneaux solaires

À l’extérieur, une piscine à rénover attend les amateurs de projets estivaux.

Un potentiel incroyable. Certes, des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout son éclat… Mais le potentiel est immense. Architecture atypique, cadre verdoyant, volumes rares, dépendance prête à être réinventée : un véritable terrain de jeu pour les esprits créatifs et les amoureux de projets uniques.
Un lieu à repenser, une atmosphère à façonner, un style à sublimer.

Et si votre prochaine aventure immobilière commençait ici ?

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26700
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 228 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 1 632 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 740 € et 6 414 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
cuisine 15 M2 m²

salon/sejour 23.13 m²

salon/sejour 17.45 M2 m²

salon/sejour 15 M2 m²

salon/sejour 10.8 M2 m²

Etage 1
chambre 20 M2 m²

chambre 8.83 M2 m²

chambre 15.24 M2 m²

salle de bain 9 m²

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