Et si votre nouvelle vie en Drôme provençale associait maison de famille, douceur de vivre et revenus locatifs ?
À proximité de La Garde-Adhémar, au cœur de la Drôme provençale, découvrez une propriété qui offre bien plus qu’une résidence : un véritable lieu de vie avec deux hébergements indépendants et une activité touristique déjà existante.
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 5 522 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 200 m², d’un gîte indépendant d’environ 65 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes et d’un studio indépendant d’environ 25 m².
Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou pour ceux qui rêvent de changer de vie en Provence tout en conservant une activité complémentaire.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
La maison principale a été pensée pour recevoir confortablement famille et amis avec 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC.
Mais l’une des pièces les plus agréables est certainement sa superbe véranda d’environ 40 m².
Équipée d’un store athermique, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et permet de profiter de l’extérieur au fil des saisons.
La maison bénéficie également de la climatisation, particulièrement appréciable pendant les étés provençaux.
C’est ici que cette propriété révèle une autre dimension.
Indépendamment de la maison principale, vous disposez de deux hébergements destinés à l’accueil.
Le premier est un véritable gîte d’environ 65 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes.
Le second est un studio indépendant d’environ 25 m².
Cette configuration permet aux propriétaires de conserver leur intimité tout en accueillant leurs hôtes dans des espaces distincts.
L’activité bénéficie par ailleurs d’une clientèle fidèle qui revient régulièrement.
Selon les informations communiquées par les propriétaires, l’activité de location saisonnière représenterait environ 15 000 € de chiffre d’affaires annuel.*
Pour les futurs acquéreurs, c’est la possibilité de reprendre une activité déjà existante, avec des hébergements immédiatement disponibles, dans un secteur touristique particulièrement attractif.
Et si vous ne souhaitez pas exploiter les locations ? Le gîte et le studio deviennent alors de formidables espaces pour accueillir enfants, parents et amis en toute indépendance.
*Chiffre d’affaires communiqué à titre indicatif, à confirmer à partir des justificatifs disponibles.
Imaginez maintenant les beaux jours…
Sur 5 522 m² de terrain clos et paysager, chacun trouve son espace.
Au cœur du jardin, la piscine chauffée équipée d’un dôme coulissant permet de prolonger les baignades au-delà de la pleine saison estivale.
Un terrain de pétanque complète naturellement l’ensemble et participe pleinement à cette atmosphère de vacances.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de détente et permet de profiter pleinement du climat de la Drôme provençale.
La propriété dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
La situation constitue également un véritable atout.
La propriété bénéficie de la proximité de La Garde-Adhémar, mais également de Grignan, des Gorges de l’Ardèche, du Gard provençal et d’Avignon.
L’accès à l’autoroute A7 permet également de rejoindre facilement les grands axes.
Une localisation intéressante aussi bien pour votre propre qualité de vie que pour une activité d’hébergement touristique.
Maison principale d’environ 200 m²
5 chambres
3 salles d’eau et 3 WC
Véranda d’environ 40 m²
Climatisation
Gîte indépendant d’environ 65 m² – jusqu’à 6 personnes
Studio indépendant d’environ 25 m²
Activité de location saisonnière existante
Environ 15 000 € de chiffre d’affaires annuel annoncé
Clientèle fidèle
Terrain clos et paysager de 5 522 m²
Piscine chauffée avec dôme coulissant
Terrain de pétanque
Borne de recharge électrique
Adoucisseur d’eau
Pas de voisin immédiat
Secteur La Garde-Adhémar – Drôme provençale
Proximité de Grignan et des Gorges de l’Ardèche
Accès rapide à l’A7
Cette propriété ne s’adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une belle maison en Drôme provençale.
Elle peut correspondre à ceux qui souhaitent changer de cadre de vie, recevoir leur famille, disposer de logements indépendants ou associer leur résidence à une activité touristique existante.
Le matin, vous profitez de votre jardin.
L’après-midi, de la piscine.
Pendant ce temps, vos hôtes disposent de leurs propres espaces en toute indépendance.
Maison + gîte 6 personnes + studio + piscine chauffée + plus de 5 500 m² de terrain : une configuration qui offre de nombreuses possibilités.
Certaines propriétés se choisissent sur une fiche technique.
D’autres prennent tout leur sens une fois le portail franchi.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur la propriété, l’activité touristique et organiser une visite privée.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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