Exclusif

Châteauneuf-du-Rhône (26780) NOUVEAUTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE VIVIERS

Réf : VIM2170006480 146 000 €

En exclusivité chez Madison Immobilier Conseil, découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville de Chateauneud du Rhône, hors copropriété, composé de trois lots avec entrées indépendantes : un appartement T2 actuellement loué, un appartement T3 libre de toute occupation et un garage également loué.

Le T2, d'environ 35 m², est actuellement loué 350 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Il se compose d'une cuisine, d'un séjour avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC et bénéficie d'une cave indépendante. Le bail est en cours depuis le 1er avril 2023. (en 3/6/9).

Le T3, d'environ 60 m², est libre et offre un beau potentiel de valorisation. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave indépendante. Pouvant être loué 500.00€ en état.

Le garage est actuellement loué 50 € par mois, dans le cadre d'un bail reconductible tous les ans.

L'immeuble développe une superficie habitable totale d'environ 95 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration du système de chauffage. Qui est à ce jour des radiateurs éléctriques intégralement. La toiture est saine et ne présente pas de fuite ; elle est toutefois constituée de tôles en amiante.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs.

Prix : 146 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Madison Immobilier Conseil.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26780
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Jardin NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 146 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Saint-André (97440)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – TERRAIN À SAINT-ANDRÉ 470 M2

La Teste-de-Buch (33260)

Viager libre, 2 studios, investisseur, à proximité lac de Cazaux

Nous suivre sur