Solérieux (26130) Propriété + gite

Réf : VMA2270005553 1 250 000 €

SOLERIEUX, Axelle THOMAS vous présente cette sublime demeure, unique sur le secteur

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 27 000 m², cette sublime bâtisse en pierre d’environ 392 m² conjugue avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Le terrain, en partie boisé, accueille une cinquantaine d’arbres fruitiers ainsi qu’un magnifique espace accrobranche, pour le plus grand bonheur des petits… et des grands.

Une rénovation d’architecte, rare et remarquable

Ancienne ferme en pierre entièrement repensée par un architecte et une décoratrice d’intérieur, la maison principale séduit par la qualité de sa rénovation et la cohérence parfaite de ses espaces.

Elle propose :

  • Un vaste salon baigné de lumière
  • Une très grande salle à manger conviviale
  • Une somptueuse cuisine entièrement équipée par un cuisiniste 

Côté nuit :

  • 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative
  • Une exceptionnelle suite parentale de plus de 70 m² comprenant un magnifique dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la Montagne de la Lance 

Un bureau de plus de 15 m² avec mobilier sur-mesure complète l’ensemble, ainsi que de nombreuses annexes parfaitement pensées : grande buanderie, cave à vin, vestiaire… Chaque espace a été conçu avec logique et exigence.

Un gîte indépendant d’environ 40 m² permet d’envisager de la location saisonnière ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

Des prestations haut de gamme:

  • Isolation complète – Classement énergétique A
  • Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur
  • Climatisation gainable à l’étage
  • Menuiseries récentes
  • Adoucisseur d’eau
  • Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage
    … et bien d’autres prestations à découvrir sur place. 

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une magnifique piscine naturelle et un jacuzzi, véritables invitations à la détente.

La propriété dispose également de :

  • Un double garage d’environ 80 m²
  • Un atelier de 35 m²
  • Un carport double 

Un lieu rare, alliant authenticité, confort moderne et panorama spectaculaire.

Un bien d’exception pour les amoureux de nature et de prestations haut de gamme

Contact AXELLE THOMAS, Conseillère Immobilier .Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26130
Surface habitable (m²) 392 m²
surface terrain 2,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 392 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
Jardin OUI
Surface jardin 27000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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