PONT-SAINT-ESPRIT – Belle opportunité d’investissement à seulement 800m du centre-ville
Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel patrimonial et foncier, idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Pont-Saint-Esprit.
La propriété, d’environ 205 m² habitables, sans vis-à-vis, est actuellement composée de deux habitations distinctes de plain-pied. Chaque habitation bénéficie de son entrée indépendante. Il est possible d'utiliser la maison en une seule unité.
La propriété se compose de :
Un investissement patrimonial avec DUH
La propriété est actuellement grevée d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit d’une personne âgée de 84 ans.
L’acquéreur achète ainsi le bien en pleine propriété, grevée de ce DUH, au prix de 450 000 € toute considération incluse.
La rente viagère actuellement versée, d’un montant de 1 026 € par mois, restera à la charge du vendeur. L’acquéreur n’a donc aucune rente viagère à régler.
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la vente, et bénéficiera de la pleine jouissance du bien à l’extinction du DUH, selon les conditions prévues dans l’acte.
Un potentiel foncier à proximité du centre-ville
Avec plus de 12 000 m² de terrain classé en zone AU2, cette propriété présente un intérêt particulier pour un acquéreur à la recherche d’un investissement patrimonial disposant également d’un potentiel foncier.
PRIX : 450 000 €
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
