Je vous propose deux studios accolés à la vente en viager libre. Ils sont vendus ensemble et ne peuvent pas être séparés. Situés dans une copropriété de 15 lots, exposés sud, ces biens bénéficient d’un environnement calme, à quelques pas du lac de Cazaux.
Chaque studio, d’une surface d’un peu plus de 17 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC. Les deux logements sont accolés, offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif.
Le potentiel locatif est attractif, avec un loyer estimé à 550 € par mois pour chaque studio, soit 1 100 € mensuels au total. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 50 € par mois par appartement, incluant l’eau chaude et l'eau froide. Des travaux d’isolation sont prévus et seront entièrement à la charge du vendeur, ce qui constitue un avantage important pour l’acquéreur, avec une amélioration attendue des performances énergétiques et donc une évolution favorable du classement DPE, renforçant l’attractivité globale du bien.
Conditions du viager :Têtes : femme de 73 ans (née le 13 février 1953) et homme de 75 ans (né le 18 décembre 1950) Bouquet : 110 000 € Rente mensuelle : 478 €. Ce bien constitue une opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate, le viager étant libre et permettant la mise en location dès l’acquisition.
Vous êtes intéressés, appelez-moi au 06 34 05 65 04 pour une visite ou pour plus d''informations.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
