Au coeur du très prisé quartier Nansouty à Bordeaux, réputé pour son atmosphère conviviale, son esprit village et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement de 44m2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve, avec disponiblité immédiate.
Cette copropriété intimiste ne compte que 7 lots, dont seulement 6 appartements, garantissant calme et confidentialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une élégante cuisine américaine meublée et semi-équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial au quotidien.
Traversant et doté d'une double exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de véritables espaces extérieurs appréciables en coeur de ville.
Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare:
L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profitez d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, de la poste, du cinéma, de la gare Saint-Jean et de l'ensemble des commodités du quotidien. Tout faire à pied devient possible.
Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché.
Les points forts:
Un bien rare rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Parquet massif en Chêne massif contrecollé
Parquet massif en Chêne contrecollé donnant sur un balcon plein sud d'environ (3m2).
Parquet massif en Chêne contrecollé
Carrelage, sèche-serviettes, meuble vasque
Séjour donnant sur le balcon (plein sud)
Chambre donnant sur le balcon au nord d'environ (3m2) avec vue sur le jardin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
