A proximité immédiate de la barrière de Bègles et ses nombreux commerces, côté Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 neuf (2026) disponible immédiatement d'environ 79m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 7 lots dont un garage.
Idéalement implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles, services, et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien de tout la famille.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine ouverte meublée et semi-équipée, exposée plein sud et prolongée par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de lextérieur.
L'espace nuit comprend une suite parentale orientée au sud avec salle d'eau et WC privatifs et placard intégré.
Deux chambres supplémentaires avec placards sont situées côté nord. Une salle de bains et un WC, ainsi que des espaces den rangement complètent l'agencement fonctionnel de ce logement.
Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce;
La résidence propose également des prestations de qualité.
Performances énergétiques exceptionnelles:
Les +:
Ce T4 réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et économe en énergie, ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteur des plus attractifs de Bordeaux.
Bien rare sur le marché du neuf, à découvrir rapidement.
N'hésitez pas à me contacter au 06.74.13.13.74 pour de plus amples renseignments ou une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Carrelage
Parquet en chêne massif contrecollé donnant sur le Balcon
Parquet en chêne massif contrecollé
Parquet en chêne massif contrecollé
Carrelage
Parquet en chêne massif contrecollé avec salle d'eau et WC
Parquet en chêne massif contrecollé
Carrelage Sèche-serviettes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
