A proximité immédiate de la barrière de Bègles et ses nombreux commerces, côté Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 neuf (achevé juin 2026) d'environ 79m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et intimiste de seulement 7 lots dont un garage.
Idéalement implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles, services, cinéma et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien de toute la famille.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, exposée plein sud et prolongée par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit comprend une suite parentale orientée au sud avec une salle d'eau et un WC. Un placard y est également intégré.
Deux chambres supplémentaires avec chacune leur placard dont l'une avec un balcon de 3m2 avec vue sur jardin. Elles se situent au nord.Une salle de bains et un WC indépendant desservent les deux chambres. Des espaces de rangement complètent l'agencement fonctionnel de ce logement.
Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce.
La résidence propose également des prestations de qualité
Performances énergétiques exceptionnelles:
Les +:
Ce T4 réunit tous les critères recherchés lorsqu'on recherche sa résidence principale car il est confortable et économe en énergie, ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Bien rare sur le marché du neuf, à découvrir absolument.
N'hésitez pas à me contacter au 06.74.13.13.74 pour tout renseignement ou pour programmer une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Carrelage
Parquet en chêne massif contrecollé
Parquet en chêne massif contrecollé
Parquet en chêne massif contrecollé
Parquet en chêne massif contrecollé
Carrelage
Parquet en chêne massif contrecollé Balcon (3m2) vue jardin
Carrelage, lave-mains
Balcon côté rue (Salon/séjour)
Balcon côté jardin (Chambre)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
