NOUVEAU À VENDRE AUX PORTES DE RENNES - Sur la commune de BRUZ.
Découvrez cette maison non mitoyenne offrant environ 115 m² habitables, dans un cadre idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare à la vente, un véritable coup de cœur, offrant le calme de la campagne en fond d'impasse tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg à 1,5 km et de la gare, des écoles allant de la maternelle au lycée, du parc de l'an 2000 à 500 m et de toutes les commodités et commerces.
Cette maison, orientée vers son jardin, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Dès que vous franchirez le portail d'entrée, vous serez séduit par son ambiance unique, caractérisée par la tranquillité, l'intimité et son charme atypique. Vous profiterez d'un beau jardin arboré et bucolique de plus de 1000 m² sans vis-à-vis.
Cette maison comprend une vaste pièce principale d'environ 65 m² avec salle à manger et salon-séjour agrémentée d'une poêle à pellets et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin, orientée sud, une arrière-cuisine-buanderie et chaufferie de plus de 14 m² donnant accès aussi bien au garage de 26 m² ainsi qu’au jardin. À ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de 13,50 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un placard dressing. Un atout supplémentaire, cette maison dispose d’une très belle pièce de plus de 50 m² au sol entièrement isolée permettant de laisser libre cours à tous vos projets.
L’ensemble en double vitrage avec volets électriques.
Ne manquez pas l'occasion unique de vivre en toute tranquillité aux portes de Rennes en moins de 8 minutes dans cette charmante maison avec quelques travaux de décoration à faire pour être au goût du jour, ainsi qu’un changement du système de chauffage à prévoir.
Classe énergie : E (284).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.
PRIX - 340.000 euros NET VENDEUR plus seulement 3,82 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 353.000 euros FAI.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).