NOUVEAU - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DE RENNES - Sur la commune de BRUZ

Découvrez cette magnifique maison avec piscine, offrant environ 175 m² habitables, dans un cadre idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare à la vente, un véritable coup de cœur, offrant le calme de la campagne en fond d'impasse tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg à 700 m et de la gare, des écoles allant de la maternelle au Lycée à 800 m, du parc de l'an 2000 à 200 m et de toutes les commodités et commerces accessibles à pied.

Cette maison, orientée vers son jardin et sa piscine, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Dès que vous franchirez le portail d'entrée, vous serez séduit par son ambiance unique, caractérisée par la tranquillité, l'intimité et son charme atypique. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et bucolique.

Cette maison comprend une entrée indépendante avec placard, une vaste pièce principale d'environ 65 m² avec salle à manger et salon-séjour agrémentée d'une cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin orientée sud/sud-est, un bureau avec verrière, un espace buanderie avec une arrière-cuisine aménagée de plus de 16 m², un cellier ainsi qu’un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, trois autres chambres spacieuses dont une chambre en enfilade de plus de 18 m², une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant, l'ensemble en double vitrage et parquet massif.

Ne manquez pas l'occasion unique de vivre en toute tranquillité aux portes de Rennes en moins de 8 minutes dans cette charmante maison.

Classe énergie : C (97).

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PRIX - 510.000 euros FAI dont seulement 4 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 490.000 euros NET VENDEUR. Envie d'en savoir plus sur cet maison en vente. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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