Réf : VMA920003594
Exclusif
Coup de coeur

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) EN EXCLUSIVITE A VENDRE maison NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE DE 105 m² habitables avec 4 chambres AUX PORTES DE

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ – À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, aux portes de Rennes !

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des axes principaux et de RENNES.

Idéalement situé, ce bien présente le charme de la campagne au calme à proximité immédiate de toutes commodité à pied, commerces écoles, parcs et transports.

Ce bien rare à la vente vous offre 105 m² d'espace de vie confortable, avec 4 belles chambres, un agréable jardin, dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et contemporaine de cette maison. L'espace de vie, lumineux et chaleureux de 35 m² se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse et jardin exposés sud-ouest et sans vis-à-vis avec vue sur espaces naturels et coulée verte, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 15 m², actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage un grand palier avec placard aménagé dessert 3 grandes chambres (13.50, 12 et 11 m²), une salle de bains, et wc indépendant.

Ce bien dispose également d'un garage avec des combles aménageables pouvant créér une 5ème chambre possible.

La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que le chauffage au gaz, parquet, des volets roulants électriques et du double vitrage en aluminium. Vous serez également séduits par sa proximité avec le centre-bourg, les commerces, les écoles, les parcs et complexe sportif.

Un véritable coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, lumière et calme. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Classe energie : C (111)

A VISITER RAPIDEMENT PRIX NET VENDEUR 330.000 euros + 12.000 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs seulement 3.63 % soit 342.000 euros FAI.

Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou par email : k.lazali@winkey.fr • Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35230
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 274 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 342 000 €
Taxe foncière annuelle 1 192 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée avec placard 4.50 m²

pièce principale avec cuisine US aménagée et équipée 35 m²

chambre 14.50 m²

WC 1.10 m²

Etage 1
palier / dégagement 7.50 m²

chambre 13.50 m²

chambre 11.50 m²

chambre 11.20 m²

salle de bain 4 m²

WC 1.40 m²

garage 17 m²

SURFACE TOTALES HABITABLES 105 m²

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusif
Nouveauté
Rennes (35200)

Maison t6 quartier Ste Elisabeth

Coup de coeur
Châteaugiron (35410)

Nouveauté! Maison 4 chambres avec jardin paysagé

Nous suivre sur