MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR RENNES - Une maison d'environ 90 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités sur Rennes avec son environnement calme et familial, quartier Sacré Cœur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès facile à la gare, le centre ville, parcs, écoles et toutes commodités à pieds à moins de 12 minutes.

Une belle facade en pierre de taille, caratéristique de ce quartier, confère à cette demeure des années 1910, une allure élégante et authentique. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² et d'un sous-sol de 35 m² divisé en 3 parties (cave, atelier et chaufferie) qui offre un espace de stockage et de bricolage. Cette maison dispose d'un jardin intimiste et paisible, clos et arboré et sans vis-à-vis.

A l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon sur parquet d'origine, un séjour transformé en chambre avec la possibilité de réunir l'ensemble, une cuisine séparée et des toiletttes, un escalier pour descendre au sous-sol,

à l'étage : vous trouverez deux grandes chambres sur parquet ancien (15,50 et 13 m² habitables), une salle d'eau avec wc, un débarras, un escalier qui dessert un grenier.

Les huisseries sont en double vitrage et la toiture est en très bonne état.

Cette maison offre un réel potentiel de réaménagement et des travaux de rénovation permettront de personnaliser votre espace de vie comme vous le souhaitez,

une opportunité à saisir pour transformer ce bien en un véritable havre de paix, elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison à rénover à leur goût.

Classe énergie: F (312)

A VISITER RAPIDEMENT….!!!

PRIX 388.500 euros FAI dont 5 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 370.000 euros NET VENDEUR. Référence annonce : LA 3495

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Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES.• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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