RENNES EXCLUSIVITE WINKEY MAISON à vendre type 5 d'environ 105 m² au sol. Bien rare à la vente dans une petite rue au calme à proximité Immédiate de toutes les commodités. Résolument tournée vers son jardin, l'atmosphère de cette maison est propice à la détente pour votre famille et vos amis. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique, le charme de la campagne en ville. Elle se décompose comme suit : Au RDC: un beau salon-séjour d'environ 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin orienté sud/ouest, WC avec lave mains, une buanderie et un garage. A l'étage, un petit palier desservant deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC séparé, au second niveau, une chambre avec dressing de 23 m² au sol aménagée sous les combles avec deux petits greniers. L'ensemble est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. De petits travaux vous permettront d'aménager à votre goût cette maison à fort potentiel, Possibilité de positionner un poêle. Classe énergie D Taxe Foncière = 1021€ coûts annuels estimés entre 1390€ et 1940€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. A VISITER RAPIDEMENT : Prix 435.000 € frais d'agence inclus, dont 3,57 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur soit : 420.000 euros prix Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.
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